为抗击疫情，资助房地产、修建设备等合系工作复工复产和接连兴旺，翔实席卷房地财富、修求学、财物处理、不动产租借房地产中介、混凝土、点缀修修修资料、修建愚钝、工程爆炸、运营、工程造价、投标业等，江门市税务局现将合连现行税费战略汇编供应如下：

　　（一）对月出售额10万元以下（含本数）的增值税小领域交税人，免征增值税。

　　（二）对增值税小周围交税人减按50%征收资源税、都市帮助建立税、房产税、乡镇地皮运用税、印花税（不含证券交游印花税）、犁地占用税和教养费附加、当地经验附加，已依法享乐上述税费其悉数人优惠方针的，可迭加享乐。

　　（三）契合条款的小型微利企业，其年应交税所得额不高出100万元的片面，减按25%计入应交税所得额，按20%的税率交纳企业所得税；对年应交税所得额逾越100万元但不赶过300万元的小我，减按50%计入应交税所得额，按20%的税率交纳企业所得税。

　　自2019年4月1日起，交税人发卖构筑、不动产租借供职，出售不动产，转让地盘操作权，增值税税率调度为9%。

　　自2019年4月1日至2021年12月31日，容许临产、生计性任工作交税人依据当期可抵扣进项税额加计10%，抵减应交税额（以下称加计抵减战略）。分娩、生计性办工作交税人，是指供应邮政任事、电屈服务、摩登任职、生计任职（以下称四项任事）获得的发卖额占实足出卖额的比沉逾越50%的交税人。四项任事的翔实领域恪守《出卖任事、无形家当、不动产注脚》（财税〔2016〕36号印发）推广。例如财富拘谨任事、房地产中介、安静捍卫供职和租借任职归于新颖效力。

　　2019年3月31日前创筑的交税人，自2018年4月至2019年3月时刻的发卖额(策划期不满12个月的，从命骨子策划期的出售额)符闭上述规则条款的，自2019年4月1日起有用加计抵减战略。

　　2019年4月1日后修造的交税人，自建立之日起3个月的出售额符紧关述规则条件的，自存案为寻常交税人之日起适用加计抵减战略。

　　自2019年4月1日起，试行增值税期末留抵税额退税准则。一起契合以下条款的交税人，能够向主管税务骗局请求交还增量留抵税额：

　　1.自2019年4月税款所属期起，连绵六个月（按季交税的，衔接两个季度）增量留抵税额均大于零，且第六个月增量留抵税额不低于50万元；

　　3.请求退税前36个月未发生骗得留抵退税、出口退税或虚开增值税专用发票景遇的；

　　1.自2020年1月1日至3月31日，对救助用于疫情防控的进口物资，免征进口合税和进口环节增值税、消耗税。

　　2.2020年1月1日起（终了日期视疫情情况另行文告），单位和小我工商户将自产、奉求加工或购买的货品，进程公益性社会安排和县级以上苍生政府及其一面等国家圈套，大约直接向担任疫情防治使命的医院，无偿周济用于应对新式冠状病毒感染的肺炎疫情的，免征增值税、消除税、都市辅佐建造税、教育费附加、方位经验附加。

　　3.单位或许部分工商户无偿供应效力给其咱们单位恐怕个人用于公益行状或许以社会整体为用具的，不征收增值税。

　　4.单位或许个人无偿让与无形财富大约不动产给其咱们单位或许一面用于公益奇观或许以社会咱们为器械的，不征收增值税。

　　2.个人将置办2 年以上（含2 年）的住宅对外发卖免征增值税优惠（有用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的区域）。

　　私家将置办2年以上（含2年）的平平住宅对外出售的，免征增值税（有用于北京市、上海市、广州市和深圳市）。

　　4.2019年1月1日至2020年12月31日，对准备公租房所赢得的租金收入免征增值税。

　　享用税收优惠战略的公租房是指归入省、自治区、直辖市、战略单列市大众政府及新疆坐蓐缔造兵团照准的公租房昌盛策划和年度策划，大约市、县大众政府容许筑筑（筹措）,并从命《看待加快开展民众租借住宅的指派定见》（修保〔2010〕87号）和市、县大众政府拥护的翔实经管方法举办控制的公租房。交税人享用规则的优惠战略，应按规则进行免税叙说，并将不动产权属批注、载有房产原值的联络质地、归入公租房及用地处理的合连质量、配套创设管理公租房相关质地、置办住宅行为公租房关连资料、公租房租借容许等生计备检。

　　5.为了合作国家住宅准则改变，企业、行政业绩单位按房改本钱价、标准价出售住宅赢得的收入免征增值税。

　　交税人选取转包、租借、相易、让渡、入股等体系将承揽地流转给农业坐蓐者用于农业生产，免征增值税。

　　家庭财富分割，席卷下列景象：离婚财物割裂；无偿赠与鸳侣、爸爸妈妈、昆裔、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙后代、外孙昆裔、手足姐妹；无偿赠与对其接受直接育婴大约育婴职守的服侍人或许育婴人；房子产权悉数人消亡，法定继承人、遗愿承担人或许受遗赠人依法赢得房子产权。

　　9.房地产主管单个或许其指定安排、公积金掌握焦点、发明企业以及家当束缚单位代收的室第专项维筑本钱不征收增值税。

　　10.在财物浸组原委中，源委一致、分立、出售、置换等体系，将整体或许个人什物工业以及与其闭联联的债务、负债和责任力一起让渡给其咱们单位和部分，个中触及的不动产、土地行使权让与举动不征收增值税。

　　11.房地产修立企业中的广泛交税人出售其筑筑的房地产项目（采纳简洁计税手腕的房地产老项目之外），以赢得的悉数价款和价外费用，扣除受让地皮时向政府限制开支的地皮价款后的余额为出售额。

　　12.房地产创建企业中的往常交税人，发卖自行兴办的房地产老项目，无妨选择适用简略计税本事遵命5%的征收率计税。房地产老项目，是指《构筑工程施工答允证》解谈的契约开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。

　　房地产建立企业中的普通交税人以围填海方法赢得土地并修建的房地产项目，围填海工程《修建工程施工订交证》或修修工程承揽合同注解的围填海开工日期在2016年4月30日前的，归于房地产老项目，能够选择有用简单计税才具遵命5%的征收率方案交纳增值税。

　　房地产兴办企业中的平居交税人购入未结束的房地产老项目历来开发后，以自身名义立项发卖的不动产，归于房地产老项目，无妨选取有用浅易计税技能遵从5%的征收率方针交纳增值税。

　　1.自2017年5月1日起，交税人贩卖活泼板房、滞板发明、钢结构件等自产姿色的一起供应建修、设备服务，不归于《生意税改征增值税试点推广门径》（财税〔2016〕36号文件印发）第四十条规则的混合出售，应差异核算物品和构筑效力的发卖额，差异合用判袂的税率或许征收率。

　　2.自2017年5月1日起，修修企业与发包方订立构筑协议后，以里边授权或许三方资助等体系，授权大众内其所有人交税人（以下称“第三方”）为发包方供应构筑就事，并由第三方直接与发包方结算工程款的，由第三方交纳增值税并向发包方开具增值税发票，与发包方订立修建协议的构筑企业不交纳增值税。发包方可凭实践供应筑筑就事的交税人开具的增值税专用发票抵扣进项税额。

　　（1）往常交税人以清包工体系供应的修建就事，无妨拣选适用简单计税智慧计税。

　　以清包工款式供应筑建供职，是指施工方不收购修建工程所需的质量或只收购帮助资料，并收取人工费、束缚费大约其我费用的建修就事。

　　（2）广泛交税工钱甲供工程供应的构筑供职，没闭系选择合用简易计税技能计税。

　　甲供工程，是指完备或一面筑筑、资料、动力由工程发包方自行收购的建修工程。

　　（3）浅显交税酬谢构筑工程老项目供应的筑筑效力，能够拣选适用简单计税才能计税。

　　筑修工程老项目，是指：①《修建工程施工快乐证》解谈的协议开工日期在2016年4月30日前的修建工程项目；②未获得《构筑工程施工同意证》的，筑建工程承揽订定合同批注的开工日期在2016年4月30日前的建修工程项目。

　　（4）建修工程总承揽单位为房子建修的地基与底子、主体安排供应工程就事，发明单位自行收购通通或一面钢材、混凝土、砌体质量、预制构件的，适用朴实计税手法计税。地基与底子、主体结构的领域，据守《筑筑工程施工质地检验联关绳尺》（GB50300-2013）附录B《构筑工程的分部工程、分项工程分辩》中的“地基与根基”“主体安排”分部工程的领域推广。

　　（5）自2018年7月25日起，往常交税人出售自产板滞建造的一起供应设备效力，应永诀核算板滞发明和设备服务的发卖额，设备任事或许遵命甲供工程选拔有用简易计税才华计税。

　　广泛交税人出售外购死板建立的一起供应设备效力，假设依然恪守兼营的有闭礼貌，别离核算刻板创建和设备就事的出售额，设备任事能够恪守甲供工程选取关用简略计税技艺计税。

　　交税人对设备运转后的板滞发明供应的辅佐调度任事，遵命“其全班人当代效力”交纳增值税。

　　供应构筑任事的寻常交税人按规则闭用或选择合用浅易计税技能计税的，不再推广存案制。以下疏解资料无需向税务陷坑报送，改为自行保存备检：（一）为建修工程老项目供应的建修就事，保存《构筑工程施工甘心证》或修建工程承揽契约；（二）为甲供工程供应的筑修服务、以清包工方法供应的构筑服务，保存构筑工程承揽契约。

　　5.试点交税人供应修修效力合用浅易计税技能的，以赢得的通通价款和价外费用扣除付出的分包款后的余额为贩卖额。

　　交税人供应修建任职，依照正派同意从其赢得的彻底价款和价外费用中扣除的分包款，是指付出给分包方的悉数价款和价外费用。

　　（一）因疫情防控赢得的政府拯救，契合不交税收入条件的，可举动不交税收入。

　　（二）企业因受疫情感导发生的各项财物亏本，减除仔肩人弥补和稳妥赔款后的余额，从命国务院财务、税务主管部分的法规扣除。

　　（三）经认定为高新手工企业的修建业企业，减按15%的税率征收企业所得税。

　　（四）筑筑业企业发生符闭条款的研制费用，能够按国家相干规则享乐税前加计扣除战略。

　　（五）完美高新时刻企业的筑筑业企业，其具有经历年度之前5个年度迸发的没有弥补完的消耗，准予结转往后年度弥补，最长结转年限由5年延伸至10年。

　　（六）企业经过公益性社会安排或许县级以上大众政府及其单个等国家机关，抢救用于应对新式冠状病毒感触的肺炎疫情的现金和货品，容许在策画应交税所得额时全额扣除。

　　（七）直接向秉承疫情防治使命的医院救援用于应对新式冠状病毒感觉的肺炎疫情的物品，容许在方针应交税所得额时全额扣除。

　　（八）单位发给个人用于防范新式冠状病毒感应的肺炎的药品、保养用品和提神用品等什物（不包含现金），不计入酬金、待遇收入，免征片面所得税。

　　1.遵从《广东省身分税务局合于房产税贫窭减免税有合事情的告诉》（广东省身分税务局发布2017年第6号，国家税务总局广东省税务局公告2018年第1号修改）第一条第一款“交税人契合以下情状之一，交税确有贫窭的，可酌情赋予减税或免税：（一）因风、火、水、地震等厉沉天然灾害或其咱们们不成抗力要素发生健壮亏折的”律例，对交税人因疫情陶染交税确有贫穷的，依法合理赐与减免房产税。

　　2.《广东省财务厅 国家税务总局广东省税务局看待悉数人省推广小微企业普惠性税收减免战略的告示》（粤财法〔2019〕6号）第一点“对增值税小领域交税人减按50%征收资源税、都市襄助筑设税、房产税、乡镇地盘操作税、印花税（不含证券事务印花税）、犁地占用税和经验费附加、位子熏陶附加。”

　　1.恪守《广东省声望税务局对待乡镇地皮行使税匮乏减免税有关紊乱的宣告》（广东省地址税务局宣告2017年第7号，国家税务总局广东省税务局公告2018年第1号修改）第一条第一款“交税人符闭以下景况之一，交税确有困苦的，可酌情给予减税或免税：（一）因风、火、水、地震等严峻天然灾殃或其咱们们弗成抗力身分发生巨大亏折的”正派，对交税人因疫情影响交税确有贫穷的，依法关理处以减免乡镇土地行使税。

　　2.《广东省财务厅 国家税务总局广东省税务局对待咱们省践诺小微企业普惠性税收减免战略的告诉》（粤财法〔2019〕6号）第一点“对增值税小领域交税人减按50%征收资源税、都市辅佐建立税、房产税、乡镇地皮操作税、印花税（不含证券交易印花税）、犁地占用税和经验费附加、方位教育附加。”

　　1.《中华匹夫共和国地皮增值税暂行准则》第八条“有下列情况之一的，免征土地增值税：（一）交税人筑筑寻常法则住屋发卖，增值额未跨过扣除项目金额20％的；”

　　2.《财务部国家税务总局看待医疗房地产往来纽带税收方针的发布》（财税〔2008〕137号）第三点“对单个出售住宅暂免征收土地增值税。”

　　《财务部 国家税务总局 住宅城乡建立部看待调整房地发生意症结契税 经营税优惠方针的公告》（财税〔2016〕23号）第一条第一款、第二款“对一面置办家庭仅有住宅（家庭成员规划蕴涵购房人、配偶以及未成年子休，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对片面采办家庭第二套更始性住宅，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套更始性住宅是指已占据一套住宅的家庭，置办的家庭第二套住宅。”

　　1.《财务部国家税务总局合于调度房地产往还合键税收战略的告诉》（财税〔2008〕137号）第二点“对片面出售或置备住宅暂免征收印花税。”

　　2.《广东省财务厅 国家税务总局广东省税务局对待悉数人省践诺小微企业普惠性税收减免战略的文书》（粤财法〔2019〕6号）第一点“对增值税小范围交税人减按50%征收资源税、城市辅佐构筑税、房产税、乡镇地盘使用税、印花税（不含证券经营印花税）、犁地占用税和训诲费附加、当地经验附加。”

　　《广东省财务厅 国家税务总局广东省税务局抵挡咱们省践诺小微企业普惠性税收减免战略的公告》（粤财法〔2019〕6号）第一点“对增值税小边界交税人减按50%征收资源税、都市帮助建立税、房产税、乡镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、犁地占用税和训诲费附加、位子训诲附加。”

　　《广东省财务厅 国家税务总局广东省税务局看待他们们省实行小微企业普惠性税收减免战略的文告》（粤财法〔2019〕6号）第一点“对增值税小范围交税人减按50%征收资源税、都会辅佐创制税、房产税、乡镇土地运用税、印花税（不含证券往来印花税）、犁地占用税和教膏火附加、方位教授附加。”

　　《广东省财务厅 国家税务总局广东省税务局关于全班人们省实行小微企业普惠性税收减免方针的公告》（粤财法〔2019〕6号）第一点“对增值税小领域交税人减按50%征收资源税、城市帮助制造税、房产税、乡镇地皮操作税、印花税（不含证券往来印花税）、犁地占用税和教导费附加、方位教育附加。”

　　（一）关于受新式冠状病毒感觉的肺炎疫情影响，用人单位无法定时交纳2020年1月社会确保费的，可改期至2020年2月29日前缴费，岁月不加收滞纳金。

　　（二）发起企业进程电子税务局定时陈说交纳社保费，受疫情劝化无法按时交纳社保费的，可宽限至疫情消除后三个月内缴费，时刻不加收滞纳金。

　　（三）按月交税的月贩卖额或交易额不逾越10万元（按季度交税的季度出售额或生意额不赶过30万元）的交纳责任人，免征抚育费附加、职位教授附加。